Häuser
Landhaus Kreuth Schärfen
In einer der begehrtesten Lagen von Kreuth präsentiert sich dieses freistehende Landhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1580 qm.
Die besondere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer seltenen Kombination aus Ruhe, Weite und einem unverbaubaren Blick über weitläufige Wiesen bis zum Wallberg.
Die umliegende Landschaft vermittelt unmittelbare Nähe zur Natur und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Landhaus weist derzeit einen Modernisierung- und Renovierungsbedarf auf.
Für Käufer eröffnet sich dadurch die seltene Möglichkeit. ein Landhaus in dieser außergewöhnlichen Lage nach eigenen architektonischen Vorstellungen zu modernisieren oder neu zu interpretieren, während Grundstück, Blick und Lage bereits eine hervorragende Basis sind.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu Rottach Egern mit dem Fahrrad
erreichen Sie den Ortskern in wenigen Fahrminuten.
Bis zur Haltestelle der RVO sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten, von hier aus erreichen Sie Schulen, Kindergärten und den Bahnhof Gmund bzw. Tegernsee, der er eine stündliche Anbindung nach München bietet.
Die Fahrzeit zum Autobahnzubringer Holzkirchen - A8 Richtung München und Salzburg - beträgt ca. 30 Minuten.
Leider ist es aktuell noch nicht möglich Innenaufnahmen und Grundrisse zur Verfügung zu stellen, das Haus und die beiden Gartenhäuser müssen zunächst ausgeräumt werden, sobald dies erledigt ist werden die Räume vermessen und entsprechende Grundrisse und Fotos erstellt.
EnEV ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Wohn.-Nutzfläche: ca.290 qm
Grundstück: ca. 1580qm
Freistehend
Baujahr: 1957
Modernisierung: 2015
Tiefgaragenstellplätze: 4
Grundstück Hütte und Blockhütte
Loggia
Terrasse
Renovierung und Modernisierungsbedürftig
Kaufpreis: Euro 1.499.000,00
Provision: 3,57% inklusive MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig, mit unserem Auftraggeber wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - Holzkirchen
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt alle Voraussetzungen für komfortables Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Vermietung.
Alle Wohneinheiten sind über eigene Eingänge zugänglich, was maximale Privatsphäre gewährleistet.
Begehrte und ruhige Lage, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung.
Eckdaten:
WG EG ca. 120 qm plus Terrasse und Garten
WG 1 OG ca 120 qm plus Balkon - WG 2 OG ca 60 qm plus Balkon
Speicher ausbaufähig
WF Gesamt ca 305 qm
Grundstück ca. 749 qm
2 Einzelgaragen und Außenstellplatz
Kaufpreis auf Anfrage
ENEV i.A.
Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer , mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.